2017年全州化解房地產(chǎn)庫存顯成效商品房銷售面積完成335.7萬平方米同比增長21.1%

2018年01月31日 07:58:28來源：黔西南日報作者：周軍

2017年全州商品房銷售面積達335.7萬平方米，同比增長21.1%，化解房地產(chǎn)庫存、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展顯成效。

2017年，我州按照“市場倒逼、企業(yè)主體、地方組織”的原則，采取“一縣一策，一區(qū)一策、一盤一策”策略，深入貫徹落實相關政策，制定鼓勵購房政策措施，增強服務意識，提高服務質量，全力化解房地產(chǎn)庫存問題，不斷推動全州房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

我州對于商品房庫存量較大、消化周期較長的縣（市、區(qū)），充分利用城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置政策全力去庫存，棚改項目實行貨幣化安置的比例原則上高于50%（綜合整治項目除外），對庫存大的爭取達到100%，并采取回購商品房等方式進行安置。

同時，對土地或房屋被征收的農(nóng)民領取貨幣化安置補償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內（含6個月）購買本轄區(qū)商品住房的，憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，按照購房款（不超過貨幣化安置補償款總額）的一定比例給予一次性獎勵。

我州按照“壓縮總量、盤活存量、減少增量”的原則，適當調整土地使用布局，科學合理安排用地供應計劃，嚴格控制房地產(chǎn)用地，根據(jù)城鎮(zhèn)化進程、商品房銷售等因素綜合評估，科學預測土地需求，調整年度供應計劃，不斷加強房地產(chǎn)開發(fā)用地計劃管控，實現(xiàn)供地、住房發(fā)展、住房需求基本平衡。

我州以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，逐步建立購租并舉的住房制度，取消過時的限制性措施，最大限度促進商品房銷售，鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，擴大消費新需求。

根據(jù)商品房庫存情況，我州實行財政直補或貸款貼息辦法，對一次性付款購買普通商品住房，并辦理房產(chǎn)證的，給予一定比例的購房補助；貸款購買普通商品住房的，利息超過公積金貸款利息的部分，給予一定的貼息，并適當放開受托銀行貸款業(yè)務，實施住房公積金貼息貸款，最大限度滿足職工購房需求，全面促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（來源：黔西南日報作者：周軍）